DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ QUẬN BẮC TỪ LIÊM


 
- Bạn là người đang muốn mua hoặc bán nhà đã có sổ đỏ quận Bắc Từ Liêm?
- Bạn là người đang muốn chia tách, di sản, thừa kế nhà đã có sổ đỏ quận Bắc Từ Liêm?
- Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở quận bắc từ liêm sẽ như thế nào?
- Bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng đất tại quận Bắc Từ Liêm nhưng không biết làm như thế nào?
- Gia đình bạn đang muốn bán mảnh đất ở tại quận Bắc Từ Liêm nhưng không sang tên vì chưa được cấp sổ đỏ? 
- Hay bản thân bạn đang muốn làm sổ đỏ nhanh tại quận Bắc Từ Liêm để thế chấp vay vốn tại ngân hàng nhưng không biết làm ở đâu?
 
=> Tất cả những nhu cầu trên sẽ được giải quyết khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ quận Bắc Từ Liêm tại Công ty TVXD Vân Thanh. 
Đến với chúng tôi, khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất với chi phí thấp nhất.
 
* Với đội ngũ luật sư giỏi có trình độ chuyên môn chuyên thực hiện, tư vấn, cung cấp các dịch vụ pháp lý, đặc biệt là: thủ tục khai nhận di sản thừa kế, sang tên mua bán chuyển nhượng, chia tách quyền sử dụng đất và thế chấp, giải chấp sổ đỏ ngân hàng tại quận bắc từ liêm. Tin chắc rằng chúng tôi sẽ đáp ứng các yêu cầu của quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay Ms.Hà0981244766/ Mr.Q.lý: 0981244588 để chúng tôi để được tư vấn miễn phí giúp bạn!
 
* Lợi ích khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ quận Bắc Từ Liêm từ Công ty TVXD Vân Thanh:
- Được cấp sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất
- Không phải lo lắng vì kê khai hồ sơ và thực hiện thủ tục tại cơ quan nhà nước khi làm trọn gói tại Công ty TVXD Vân Thanh
- Chi phí làm sổ thấp nhất
- Nhận hồ sơ và giao kết quả tại nhà
- Được tư vấn mọi vấn đề pháp lý miễn phí liên quan khi thực hiện thủ tục
- Được bảo mật thông tin khách hàng.
* Phạm vi nhận sang tên, chuyển nhượng, chia tách, di sản, thừa kế, thế chấp, giải chấp sổ đỏ quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm thành phố Hà Nội
 
1. Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và trước bạ
Theo quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Do vậy, ngoài việc đã có giấy tờ đầy đủ thì đất phải không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất thì mới được phép chuyển nhượng.
 
2. Trình tự, thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
 
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn Thành Phố Hà Nội.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng: 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:
+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;
+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);
+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.
 
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận Bắc Từ Liêm
- Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…
 
Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
 
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thẩm quyền: cơ quan thuế
- Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
- Lệ phí: Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND, thành phố Hà Nội quy định.
- Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:
+ Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
+ Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua (thông thường cơ quan thuế áp dụng phương pháp này)
- Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
- Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.
 
Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ sử dụng đất đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
Theo quy định của pháp luật, các tỉnh, thành phố sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sử dụng đất cho phù hợp với từng địa phương.
 
* Tuy nhiên để ứng dụng linh hoạt và từng trường hợp sang tên, chuyển nhượng, chia tách, di sản, thừa kế, thế chấp, giải chấp sổ đỏ quyền sử dụng đất ở trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đông Ngạc, Đức Thắng, Liên Mạc, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Tây Tựu, Thượng Cát, Thụy Phương, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo quận Bắc Từ Liêm thành phố Hà Nội cụ thể của bạn cho chính xác thì các bạn hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay hotline0981244588/ 0936121944/ 0981244766 để chúng tôi để được tư vấn miễn phí giúp bạn!

* Chi phí dịch vụ:
 - Làm bình thường: 3 triệu/01 sổ; Thời gian 30 ngày làm việc.
 - Làm nhanh: 12 triệu/01 sổ; Thời gian: 15-20 ngày bình thường.
Ghi chú: Phí trên không bao gồm phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, giấy ủy quyền; thuế; phí; lệ phí nhà nước.


* Ngoài ra Công ty TVXD Vân Thanh cũng cung cấp nhiều dịch vụ khác mời các bạn tham khảo:
Từ khóa: dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại hà nội; /  dịch vụ cung cấp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại quận bắc từ liêm; / Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại quận nam từ liêm; / dịch vụ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng trực tuyến / hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì? / xin cấp giấy phép xây dựng ở đâu? / xin cấp giấy phép xây dựng thượng cát bắc từ liêm, / xây nhà trọn gói (tổng thầu epc); / thiết kế kết cấu công trình; / dịch vụ thiết kế kết cấu xây dựng trực tuyến; / tư vấn giám sát xây dựng công trình / thiết kế nhà hợp phong thủy / thiết kế và thi công nội thất đẹp chuyên nghiệp / thiết kế kiến trúc và lên phương án mô hình 3D / xin cấp giấy phép xây dựng phúc diễn bắc từ liêm hà nội / xin cấp giấy phép xây dựng quận đống đa hà nội / xin cấp giấy phép xây dựng quận hoàng mai hà nội / xin cấp giấy phép xây dựng phường đức thắng quận bắc từ liêm / xin phép xây dựng phường phú diến quận bắc từ liêmxin phép xây dựng quận long biên hà nộidịch vụ xin phép xây dựng quận cầu giấy hà nội/  Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở quận hai bà trưng hà nộidịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở quận tây hồ hà nội/ / dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở quận ba đình hà nội

Nhận xét & Thảo luận