Quy trình và hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở gia đình
Quy trình thiết kế nhà ở gia đình của Xây dựng Vân Thanh đã được xây dựng thành tiêu chuẩn và được thể hiện một phần qua các hồ sơ thiết kế với các giai đoạn tương ứng.
Tham khảo bản vẽ một bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh của nhà ở gia đình banve.pdf
Thiết kế phương án
Thiết kế bản vẽ thi công
Giám sát tác giả
Ngay khi Quý khách liên hệ với Vân Thanh về việc thiết kế, chúng tôi sẽ tư vấn nhằm làm rõ, hoàn thiện yêu cầu thiết kế và nắm được các điều kiện của công trình. Nội dung và phạm vi công việc, chi phí và tiến độ thực hiện sẽ được thống nhất để có thể ký hợp đồng thiết kế. Sau đó Vân Thanh sẽ bắt tay vào thực hiện các công việc khảo sát hiện trạng và tiến hành các giai đoạn thiết kế. Sau mỗi một giai đoạn thiết kế, hoặc bất cứ khi nào được yêu cầu, chúng tôi sẽ trình bầy các hồ sơ thiết kế với chủ đầu tư. Các ý kiến nếu có sẽ được tiếp thu để chỉnh sửa và triển khai các giai đoạn tiếp theo.
I. Thiết kế phương án
Lập và thống nhất với chủ đầu tư nhiệm vụ thiết kế
Lập phương án sơ bộ và xây dựng mô hình 3D phương án kiến trúc
Trao đổi với chủ đầu tư nhằm lựa chọn phương án, thực hiện các chỉnh sửa phương án cần thiết
Xây dựng sơ bộ các nhóm vật liệu, màu sắc
Tính toán sơ bộ chi phí đầu tư
II. Thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công
Sau khi thống nhất được với chủ đầu tư phương án, Vân Thanh sẽ tiến hành triển khai các bộ bản vẽ theo một trình tự hợp lý nhất. Các bộ bản vẽ khác nhau sẽ được kiểm tra và khớp nối với hồ sơ bản vẽ kiến trúc.
1. Các bản vẽ kiến trúc
a. Mặt bằng (1/50):
Kích thước chi tiết
Định danh cửa vách
Thống kê diện tích sàn
b. Mặt đứng (1/50):
Kích thước chi tiết, code cao độ
Xác định các chi tiết mặt đứng cần làm rõ (phào chỉ, lan can, ban công, tường mái, ô cửa…)
c. Mặt cắt (1/50):
Kích thước chi tiết, code cao độ
Xác định các chi tiết mặt cắt cần làm rõ (các điểm kết thúc sàn, mái, tường mái, cầu thang, chi tiết tường, vách…)
2. Các bản vẽ chi tiết
Chi tiết thang
Chi tiết vệ sinh
Các chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
Chi tiết cửa vách, có thống kê
3. Khớp nối với kết cấu
Kiểm tra bản vẽ kết cấu, so sánh với các yêu cầu về kiến trúc, cơ điện và dự toán
Đưa ra các ý tưởng và xử lý các vị trí kết cấu đặc biệt cho công trình
4. Cơ điện công trình
Kiểm tra bản vẽ ME, so sánh với các yêu cầu về kiến trúc và kết cấu (ánh sáng, vị trí ổ cắm, các thiết bị điện nước…)
Trao đổi và cập nhật các giải pháp về cơ điện cho phù hợp với nhu cầu và giá thành đầu tư.
5. Các bản vẽ cảnh quan sẽ được triển khai trong trường hợp ngôi nhà có không gian sân vườn. Dĩ nhiên việc này đã được đề cập trong hợp đồng
Chi tiết sân vườn ( cây, kiến trúc nhỏ, kích thước và số lượng…)
Chi tiết hàng rào, cổng
Chi tiết lát sân – cách ốp lát, thống kê, mẫu vật liệu
6. Kiểm soát chi phí xây dựng
Kiểm tra, cân đối dự toán các hạng mục cho phù hợp với suất đầu tư, điều chỉnh phương án vật liêu và thiết kế nếu cần.
III. Giai đoạn giám sát tác giả
1. Giám sát không thường xuyên
2. Họp và trao đổi thông tin cùng chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng
Vân Thanh luôn mong muốn được hợp tác, liên doanh, liên kết với các đối tác trong và ngoài nước để được cống hiến được nhiều hơn cho đất nước phồn vinh.
Kính chúc Quý Khách Hàng luôn thành công và phát triển.
Trân trọng kính chào!
.jpg "THIẾT KẾ KẾT CẤU")
Nhận xét & Thảo luận